Estimation théorique
Rue Bon Repos,81400 Saint Benoît de Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bon Repos,81400-Saint Benoît de Carmaux indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 7 | AV DE MONESTIES | 5 | 160 | 2925 | 230000€ | 1438€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BONREPOS | 6 | 140 | 515 | 179000€ | 1279€ |
2021-06-22 | 1 | AV DE MONESTIES | 4 | 100 | 663 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-15 | 3 | RUE BONREPOS | 3 | 67 | 236 | 104000€ | 1552€ |
2021-07-20 | 8 | AV DE MONESTIES | 7 | 137 | 1000 | 275775€ | 2013€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 77 | 644 | 140000€ | 1818€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 92 | 1534 | 220700€ | 2399€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 204750€ | 1612€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 215000€ | 1693€ |
2023-06-20 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 150 | 45000€ | 577€ |
2022-09-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 435 | 62500€ | 1042€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 435 | 27000€ | 422€ |
2020-12-21 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 910 | 145000€ | 1576€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 200 | 111700€ | 1269€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 155 | 26000€ | 400€ |
2023-06-21 | 6 | PL AUGUSTIN MALROUX | 5 | 99 | 309 | 87430€ | 883€ |
2021-02-01 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 47862€ | 456€ |
2021-06-23 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 92000€ | 876€ |
2023-02-07 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 118000€ | 1124€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES GREZES | 3 | 90 | 614 | 177000€ | 1967€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 178 | 50000€ | 1136€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 397 | 62000€ | 633€ |
2021-02-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 274 | 103000€ | 1272€ |
2019-12-13 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 128 | 176 | 94000€ | 734€ |
2022-10-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 155 | 163750€ | 2155€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 824 | 27000€ | 225€ |
2021-05-21 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 389 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 229 | 24000€ | 453€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 287 | 98000€ | 942€ |
2021-02-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 32000€ | 400€ |
2021-04-07 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 69 | 74500€ | 723€ |
2022-08-11 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 565 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-01 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 126 | 716 | 63000€ | 500€ |
2021-07-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2019-10-31 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 1550 | 184000€ | 1438€ |
2023-01-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 270 | 91000€ | 722€ |
2020-12-02 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 29 | 908 | 32000€ | 1103€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 38000€ | 826€ |
2021-02-02 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 110900€ | 2411€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1446 | 218000€ | 1758€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1000 | 247000€ | 1992€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 51 | 32000€ | 533€ |
2021-06-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 425 | 74000€ | 532€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 1353 | 165000€ | 1289€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 74410€ | 1094€ |
2023-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 119000€ | 1750€ |
2020-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 220 | 126520€ | 1240€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES CUREYES | 4 | 88 | 667 | 157000€ | 1784€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DES CUREYES | 5 | 195 | 500 | 284750€ | 1460€ |
2021-11-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 81 | 165 | 90000€ | 1111€ |
2019-10-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 92 | 165 | 50000€ | 543€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 1064 | 111000€ | 1461€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1387 | 111000€ | 949€ |
2022-06-07 | 59 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 111 | 27000€ | 310€ |
2020-10-15 | 58 | AV JEAN JAURES | 1 | 50 | 161 | 57000€ | 1140€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU 12 FEVRIER | 4 | 87 | 467 | 91000€ | 1046€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 498 | 76000€ | 874€ |
2020-05-15 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 109 | 234 | 123000€ | 1128€ |
2019-06-07 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 178 | 644 | 167500€ | 941€ |
2022-06-03 | 74 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 320 | 45000€ | 549€ |
2023-03-31 | 69 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 264 | 35500€ | 507€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 430 | 60000€ | 619€ |
2022-07-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC | 6 | 180 | 2209 | 180000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 626 | 128704€ | 1570€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 769 | 65000€ | 867€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 490 | 108000€ | 893€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 331 | 55000€ | 948€ |
2021-05-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 57 | 440 | 37000€ | 649€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 816 | 145000€ | 1543€ |
2020-04-02 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 392 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-03 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 78 | 528 | 52000€ | 667€ |
2023-03-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 714 | 48000€ | 640€ |
2022-04-19 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 873 | 70000€ | 787€ |
2022-10-21 | 3 | ALL SANS NOM | 4 | 106 | 582 | 58400€ | 551€ |
2023-06-01 | 1 | ALL SANS NOM | 4 | 96 | 354 | 58400€ | 608€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 75 | 465 | 52000€ | 693€ |
2022-05-30 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 101 | 467 | 54400€ | 539€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DES AMOURIES | 5 | 100 | 25 | 118000€ | 1180€ |
2020-07-15 | 9206 | ESP DES ECOLES | 7 | 183 | 1100 | 87500€ | 478€ |
2022-05-25 | 16 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 119 | 142 | 180450€ | 1516€ |
2019-08-29 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 664 | 77000€ | 1262€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES ABEILLES | 4 | 77 | 595 | 44000€ | 571€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 572 | 90000€ | 1475€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 606 | 43200€ | 540€ |
2022-05-20 | 18 | ALL DES DALHIAS | 4 | 72 | 517 | 43200€ | 600€ |
2021-06-01 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 575 | 49000€ | 653€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DES AMOURIES | 3 | 78 | 906 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 440 | 42400€ | 565€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 394 | 44000€ | 550€ |
2023-03-02 | 10 | ALL DES ABEILLES | 4 | 75 | 540 | 44000€ | 587€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES CIGALES | 4 | 75 | 440 | 41600€ | 555€ |
2019-11-26 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 323 | 90000€ | 1047€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 520 | 44000€ | 587€ |
2020-10-30 | 104 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 367 | 118510€ | 1428€ |
2019-08-21 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 501 | 95000€ | 1173€ |
2021-08-28 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 67 | 367 | 75000€ | 1119€ |
2019-11-14 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-30 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 128150€ | 1622€ |
2021-05-14 | 5 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2021-07-01 | 1 | RUE NOUVELLE CITE | 4 | 79 | 285 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 345 | 121000€ | 1806€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 67 | 384 | 87500€ | 1306€ |
2021-10-08 | 114 | AV JEAN JAURES | 7 | 157 | 611 | 153000€ | 975€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 350 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-22 | 10 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 317 | 145000€ | 1790€ |
2021-04-20 | 9005 | CHE DE PRE GRAND | 5 | 150 | 353 | 25000€ | 167€ |
2022-08-06 | 18 | RUE ANDRE BAUGUIL | 4 | 65 | 619 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 118 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 487 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 940 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-05 | 8 | AV DE BLAYE | 5 | 122 | 1131 | 180000€ | 1475€ |
2022-04-20 | 6 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 4 | 73 | 238 | 108800€ | 1490€ |
2019-08-22 | 5 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 3 | 77 | 1357 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 3 | 77 | 1357 | 155000€ | 2013€ |
2022-10-17 | 5 | COTE DE LA GUIGNERETTE | 5 | 116 | 1171 | 160000€ | 1379€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DU VIC | 1 | 102 | 1666 | 150000€ | 1471€ |
2023-03-02 | 33 | RTE DU VIC | 4 | 77 | 321 | 60000€ | 779€ |
2020-12-18 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-12 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 162000€ | 1620€ |
2023-06-09 | 24 | LA GUIGNERETTE | 4 | 77 | 814 | 142000€ | 1844€ |
2021-04-12 | 58 | AV BOULOC TORCATIS | 5 | 106 | 123 | 100000€ | 943€ |
2022-01-25 | 23 | LA GUIGNERETTE | 7 | 290 | 634 | 200150€ | 690€ |
2020-12-07 | 9009 | L IMBERTARIE | 6 | 109 | 2300 | 659000€ | 6046€ |
2021-02-11 | 5 | RUE CABOT | 3 | 80 | 272 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-21 | 9 | RUE LUDOVIC DE SOLAGES | 8 | 242 | 836 | 119900€ | 495€ |
2021-07-30 | 40 | AV BOULOC TORCATIS | 4 | 98 | 499 | 85000€ | 867€ |
2022-07-19 | 36 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 85 | 412 | 34000€ | 400€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 64 | 227 | 132000€ | 2063€ |
2021-10-14 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 155 | 623 | 110000€ | 710€ |
2021-02-10 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 64 | 249 | 70000€ | 1094€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 82 | 227 | 31700€ | 387€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 82 | 227 | 35000€ | 427€ |
2020-09-11 | 28 | RUE BELLEVUE | 7 | 216 | 1000 | 130000€ | 602€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 79 | 346 | 85000€ | 1076€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DE MONESTIES | 5 | 110 | 965 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-24 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 70 | 140 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-04 | 31 | RUE CAMBOULIVES | 2 | 56 | 223 | 97000€ | 1732€ |
2023-03-17 | 31 | RUE CAMBOULIVES | 2 | 56 | 223 | 138950€ | 2481€ |
2021-10-21 | 49 | RUE CAMBOULIVES | 3 | 66 | 654 | 132000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 74 | 224 | 176000€ | 2378€ |
2022-08-29 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 500 | 167550€ | 1309€ |
2022-02-04 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 824 | 50400€ | 485€ |
2021-05-18 | 120 | AV DU ROUCAN | 5 | 100 | 694 | 147800€ | 1478€ |
2023-03-23 | 120 | AV DU ROUCAN | 4 | 100 | 694 | 169500€ | 1695€ |
2019-12-26 | 16 | CHE DE VENDEILLES | 7 | 191 | 521 | 100000€ | 524€ |
2022-04-01 | 9 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 851 | 30000€ | 500€ |
2022-11-07 | 18 | RUE CAMBOULIVES | 1 | 54 | 221 | 59000€ | 1093€ |
2021-12-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 733 | 48000€ | 462€ |
2021-08-04 | 18 | RUE GINESTE | 4 | 110 | 190 | 122000€ | 1109€ |
2020-11-18 | 16 | RUE GINESTE | 3 | 120 | 193 | 112000€ | 933€ |
2022-10-06 | 54 | RUE CAMBOULIVES | 6 | 155 | 278 | 130000€ | 839€ |